Wow wat een plaatje dit appartement! Zo zie je ze maar zelden. Dit turn-key dubbel bovenhuis heeft alles wat je je kan wensen en zelfs nog meer. 119 m2 woongenot verdeeld over twee ruime verdiepingen. De woning ligt gelegen in het Oude Noorden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Het ‘Oude Noorden’ heeft zich ontwikkeld tot een wijk met leuke hotspots en gezellige straten zoals de Zwaanshals en de Zaagmolenkade. Hier is een leuk en zeer divers aanbod van lokale winkels en eetgelegenheden en zelfs een eigen bierbrouwerij. In de buurt zijn diverse gezellige pleinen waar vaak iets te doen is. Zo is er op het Noordplein op zaterdag de Rotterdamse Oogstmarkt, op het Pijnackerplein het Bluegrass Festival, Lof der Zoetheid en veel zomer activiteiten. Ook grenst het aan de Rotte met diverse muziek events.
2e verdieping:
Centrale hal met modern toilet. Een woonkamer over de hele breedte van de woVanaf de trap is de hal te bereiken. In de hal kan je een modern toilet met fontein vinden. Het toilet is niet overgeslagen qua details en is net zoals de rest van de woning prachtig afgewerkt. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime open living. Hier is het een oase van rust! De living bevindt zich over de volle diepte van de woning waardoor je optimaal geniet van veel leefruimte en een prachtige lichtinval. De originele kamer en suite geeft je de echte jaren 30 sfeer en tevens extra kastruimte. De muren zijn strak gestuukt, er is gebruik gemaakt van kleuren Farrow & Ball met Cole & Son behang en er ligt een lichte houten vloer. Aan de voorzijde is er een sfeervolle zithoek gecreëerd met ruimte voor een grote hoekbank en de televisie. Plaats aan de achterzijde een grote eettafel waar je uitgebreid kan tafelen. De keuken heeft een chique aanrechtblad van Terrazzo Verde en is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Terwijl je de lekkerste maaltijden op tafel zet kunnen de gasten plaatsnemen in de achterkamer. Hier kan je heerlijk de openslaande deuren openen en genieten van het geruis van Rotterdam Noord op de achtergrond.
Vanuit de openslaande deuren in de eetkamer kom je terecht op het stadse balkon die gelegen is op het oosten. Wat een fijne plek is dit om te genieten van het ochtendzonnetje! Lekker borrelen met vrienden of familie of juist een rustmomentje pakken na een lange dag, hier kan het allemaal. Terug in de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en nog een ruime inbouwkast welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld de garderobe.
3e verdieping:
Centrale overloop. Slaapkamer I (390 x 490) aan de voorzijde en slaapkamer II (ca. 200 x 400)Op de derde etage zijn drie royale slaapkamers te vinden. Wat direct opvalt aan deze verdieping is de hoogte, het prachtige originele glas-in-lood en het zicht op de houten dakconstructie. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en ook beschikt deze slaapkamer over genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer en deze is goed te gebruiken als onder andere een extra slaapkamer of kinderkamer. De kamer aan de achterzijde kan ingedeeld worden als slaapkamer of werkkamer. Deze kamer heeft tevens toegang tot het balkon. De prachtige badkamer beschikt over een wastafel met meubel, modern toilet, inloop douche met nis, een comfortabel vrijstaand ligbad en designradiator. De badkamer is voorzien van prachtig tegelwerk. De kamer welke is gelegen tussen de hoofdslaapkamer en slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar 1909
– Inhoud circa 401 m3
– Woonoppervlakte circa 119 m2
– Funderingsherstel gedaan in 2021
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Turn-key appartement en direct te betrekken
– Verwarming en warm water middels CV-ketel bouwjaar 2021
– Prachtige wand- en vloerafwerking van Cole & Son behang en kleuren Farrow & Ball
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering per direct
